AVISOS COMUNITARIOS DE PINE TRAILS
Enero 2021
MESA DIRECTIVA: Amy Benedict Sandra DeWalt-Denson J.J. Fuentes Myrtis Lester Eva Palkin Helen Lewis Norma Martinez Francis Pradier Caroline Wright
PERSONAL DE OFICINA: Tayna Sims, Gerente Idis Morales, Asistente de Oficina
RECORDATORIO- Actualmente, las reuniones mensuales de la Junta abiertas al público no se llevan a cabo en el Centro Comunitario para cumplir con las pautas y medidas de seguridad exigidas por Covid-19. La Junta se reúne mensualmente en Sesión Ejecutiva a través de teleconferencias con el fin de realizar negocios en curso según sea necesario. Las actas de estas sesiones se leerán en la próxima reunion abierta al público. Aunque el Estado actualmente permite reuniones restringidas con pautas, la Asociación no está en condiciones de cumplir con todas las medidas de seguridad con respecto al control de multitudes, limpieza constante y desinfección de áreas communes. La oficina, el Centro Comunitario y el parquet de Pine Trails estarán cerrados hasta nuevo aviso. La oficina cuenta con personal para comunicarse por teléfono, correo electrónico o fax; los formularios, pagos, solicitudes, etc. se pueden colocar en el buzón de la Puerta.
La Oficina estará cerrada: Diciembre 25 del 2020 y Enero 1 del 2021.
RECORDATORIO: Las decoraciones y luces navideñas deben retirarse antes del
18 de Enero de 2021.
Límite de velocidad es de 5 mph en los callejónes…Amamos nuestros hijos.
Cuota de Mantenimiento 2021:
Fechas para recordar
Enero 4 Fecha de vencimiento del pago de $250.
Enero 15 Cartas de delincuente serán enviados; un cobro de $25 de administración será cobrado a las cuentas delincuentes.
Febrero 15 Ultimo dia para pagar sin demora y tramitar un plan de pago. Puede realizar pagos parciales antes de la fecha límite, pero la cuenta debe pagarse en su totalidad antes del 16 de Febrero de 2021 para evitar el cargo por pago atrasado.
Febrero 16 Cargo por pago atrasado de $50 cobrado a cuentas con
saldo adeudado.
Marzo 8 Se hará un Derecho de Retención a todas las cuentas delincuentes. $150 de cuota de representación será cobrado a las cuentas.
April 9 Acción Legal; todas las cuentas delincuentes pueden ser referidas a O’Neal Law Firm para colección.
Si usted todavia no a recibido su factura, por favor llame a la oficina para confirmar su dirección de correo. También, por favor proporcione su dirección actual y su correo electrónico para fecilitar la comunicación en el future. Su información es privada y no será compartida con nadie.
OCTUBRE 12 DE 2020, MASCARILLAS REGALADAS: Un éxito asombroso y enorme. Gracias a Juan Cardoza-Oquendo/Coordinador de Políticas y Participación Comunitaria, Oficina del Comisionado del Condado de Harris Rodney Ellis, por entregar más de 1,500 máscaras. Un agradecimiento especial a los Miembros de la Junta, los Capitanes de Bloque y el personal de la oficina que se ofrecieron como voluntarios: A. Benedict, O. Brown, S. DeWalt- Denson, A. Drennon,
J. Fuentes, C. Joseph, H. Lewis, I. Morales, F. Pradier and T. Sims. También, un agradecimiento especial a los voluntarios de primera línea: Sargento J. Davis y Alguaciles A. Green, K. Jones y V. Jones.
CALLEJONES: 5803 Hopetown, 5819-5823 Hollow Pines, 14519 Lorne, 14605 Lorne,
14218 Morinscott, 14226-14230 Morinscott, 14511 Lourdes, 14003 Meyersville, 14626-14634 Flair, 14113 Meyersville, 14654 Kemrock-14651 Leacrest, 14663 Lourdes, 14618-14622 Flair, 6202 Purple Sage, 14135 Meyersville, 14638-14642 Flair,
14602-14610 Flair, 14662-14666 Flair, 14603 Kemrock.
ACTUALIZACION DEL SISTEMA DE SEGURIDAD: Se han actualizado las cámaras existentes y se han instalado cámaras adicionales en el Centro Comunitario y sus alrededores para aumentar la seguridad. Los visitants a la oficina y al Centro Comunitario estarán en cámara.
DOMPEO ILEGAL DE BASURA: Ha habido incidentes recientes de dompeo illegal de basura doméstica, ramas secas, piezas de concreto, etc. en la propiedad de la Asociación a lo largo de la calle Purple Sage detrás de la gasolinera Valero. Tanto que el Departamento de Salud del Condado ha emitido un aviso para reducir las molestias. La Junta está tomando medidas correctivas inmediatas para cumplir con el aviso del Condado. El área inmediatamente adyacente a la línea de la cerca se despejará según se solicite y se supervisará para evitar sucesos futuros. La Junta solicita que los propietarios ayuden con el monitoreo siendo observadores y alertas; informar cualquier actividad al despacho policial. Tomar fotografías, numero de matricula y descripciones. Es el dinero que paga por su cuota anual lo que se utilizará para limpiar constantemente los desórdenes creados.
LIMITA TU VELOCIDAD: La Junta pide a todos los residentes e invitados que no aceleren en los callejones. Es responsabilidad de todos reducer la velocidad. Sería horrible si alguien resultara herido o muerto. Reduzca la velocidad en los callejones a 5-10 mph y no envíe mensajes de texto mientras conduzca.
REDUCTORES DE VELOCIDAD: ¿Le gustaría instalar reductores de velocidad en los callejones? Llame o envíe un correo electrónico a la oficina para dar a conocer su opinion; proporcione su dirección y número de teléfono.
OTRO RECORDATORIO: ¡Cualquier mejora o modificación en el exterior de su hogar debe tener una Solicitud ACC presentada y aprobada antes de comenzar cualquier trabajo! Vaya a www.pinetrailscia.com para mirar lo Estatutos, Convenios y descargar formularios. Recientemente, más y más propietarios de viviendas han comenzado e incluso completado dicho trabajo sin completar el formulario ACC. Es importate que complete el formulario de manera oportuna ya que el Comité tiene treinta (30) días para actuar, aunque generalmente se comunican con el propietario mucho antes. El Comité y la Junta revisarán TODAS las construcciones, nuevas y antiguas, para una aprobación de ACC y el cumplimiento de las pautas de escritura. Es possible que pronto reciba una carta notificándole que su archive carece de un formulario ACC para los cambios realizados en el exterior de su hogar. Adherirse a las pautas mejora la comunidad en general y aumenta el valor de la propiedad de todos.
EXENCIONES DE VIVIENDA: RECUERDE… Una exención de Vivienda quita parte del valor de su propiedad de impuestos y reduce sus impuestos. Puede obtener una exención adicional si califica como mayor de 65 años o si está discapacitado. Debe presenta su solicitud de exención residencial regular entre el 1 de Enero y el 30 de Abril. Si su solicitud tiene el sello de correo del 30 de Abril, esto dará tiempo al distrito para procesarla antes de que su cobro de impuestos sea enviado en el otoño.
FINANSAS DE PTCIA:
INGRESOS 2021 PRESUPUESTO 11/30/20 YTD
GASTOS
Salarios/P/R Impuestos $60,100 $59,463
Administrativos:
Utilidades:
Electricidad de las Calles $63,600 $62,599
Total de Reparación de Callejones $45,000 $99,293
Mantenimiento:
Mantenimiento de Jardineria:
Servicio de Seguridad $151,740 $145,188
Otros Gastos de Operación:
TOTAL DE GASTOS $519,705 $552,401
$(192, 824)A
Enero 2021
MESA DIRECTIVA: Amy Benedict Sandra DeWalt-Denson J.J. Fuentes Myrtis Lester Eva Palkin Helen Lewis Norma Martinez Francis Pradier Caroline Wright
PERSONAL DE OFICINA: Tayna Sims, Gerente Idis Morales, Asistente de Oficina
RECORDATORIO- Actualmente, las reuniones mensuales de la Junta abiertas al público no se llevan a cabo en el Centro Comunitario para cumplir con las pautas y medidas de seguridad exigidas por Covid-19. La Junta se reúne mensualmente en Sesión Ejecutiva a través de teleconferencias con el fin de realizar negocios en curso según sea necesario. Las actas de estas sesiones se leerán en la próxima reunion abierta al público. Aunque el Estado actualmente permite reuniones restringidas con pautas, la Asociación no está en condiciones de cumplir con todas las medidas de seguridad con respecto al control de multitudes, limpieza constante y desinfección de áreas communes. La oficina, el Centro Comunitario y el parquet de Pine Trails estarán cerrados hasta nuevo aviso. La oficina cuenta con personal para comunicarse por teléfono, correo electrónico o fax; los formularios, pagos, solicitudes, etc. se pueden colocar en el buzón de la Puerta.
La Oficina estará cerrada: Diciembre 25 del 2020 y Enero 1 del 2021.
RECORDATORIO: Las decoraciones y luces navideñas deben retirarse antes del
18 de Enero de 2021.
Límite de velocidad es de 5 mph en los callejónes…Amamos nuestros hijos.
Cuota de Mantenimiento 2021:
Fechas para recordar
Enero 4 Fecha de vencimiento del pago de $250.
Enero 15 Cartas de delincuente serán enviados; un cobro de $25 de administración será cobrado a las cuentas delincuentes.
Febrero 15 Ultimo dia para pagar sin demora y tramitar un plan de pago. Puede realizar pagos parciales antes de la fecha límite, pero la cuenta debe pagarse en su totalidad antes del 16 de Febrero de 2021 para evitar el cargo por pago atrasado.
Febrero 16 Cargo por pago atrasado de $50 cobrado a cuentas con
saldo adeudado.
Marzo 8 Se hará un Derecho de Retención a todas las cuentas delincuentes. $150 de cuota de representación será cobrado a las cuentas.
April 9 Acción Legal; todas las cuentas delincuentes pueden ser referidas a O’Neal Law Firm para colección.
Si usted todavia no a recibido su factura, por favor llame a la oficina para confirmar su dirección de correo. También, por favor proporcione su dirección actual y su correo electrónico para fecilitar la comunicación en el future. Su información es privada y no será compartida con nadie.
OCTUBRE 12 DE 2020, MASCARILLAS REGALADAS: Un éxito asombroso y enorme. Gracias a Juan Cardoza-Oquendo/Coordinador de Políticas y Participación Comunitaria, Oficina del Comisionado del Condado de Harris Rodney Ellis, por entregar más de 1,500 máscaras. Un agradecimiento especial a los Miembros de la Junta, los Capitanes de Bloque y el personal de la oficina que se ofrecieron como voluntarios: A. Benedict, O. Brown, S. DeWalt- Denson, A. Drennon,
J. Fuentes, C. Joseph, H. Lewis, I. Morales, F. Pradier and T. Sims. También, un agradecimiento especial a los voluntarios de primera línea: Sargento J. Davis y Alguaciles A. Green, K. Jones y V. Jones.
CALLEJONES: 5803 Hopetown, 5819-5823 Hollow Pines, 14519 Lorne, 14605 Lorne,
14218 Morinscott, 14226-14230 Morinscott, 14511 Lourdes, 14003 Meyersville, 14626-14634 Flair, 14113 Meyersville, 14654 Kemrock-14651 Leacrest, 14663 Lourdes, 14618-14622 Flair, 6202 Purple Sage, 14135 Meyersville, 14638-14642 Flair,
14602-14610 Flair, 14662-14666 Flair, 14603 Kemrock.
ACTUALIZACION DEL SISTEMA DE SEGURIDAD: Se han actualizado las cámaras existentes y se han instalado cámaras adicionales en el Centro Comunitario y sus alrededores para aumentar la seguridad. Los visitants a la oficina y al Centro Comunitario estarán en cámara.
DOMPEO ILEGAL DE BASURA: Ha habido incidentes recientes de dompeo illegal de basura doméstica, ramas secas, piezas de concreto, etc. en la propiedad de la Asociación a lo largo de la calle Purple Sage detrás de la gasolinera Valero. Tanto que el Departamento de Salud del Condado ha emitido un aviso para reducir las molestias. La Junta está tomando medidas correctivas inmediatas para cumplir con el aviso del Condado. El área inmediatamente adyacente a la línea de la cerca se despejará según se solicite y se supervisará para evitar sucesos futuros. La Junta solicita que los propietarios ayuden con el monitoreo siendo observadores y alertas; informar cualquier actividad al despacho policial. Tomar fotografías, numero de matricula y descripciones. Es el dinero que paga por su cuota anual lo que se utilizará para limpiar constantemente los desórdenes creados.
LIMITA TU VELOCIDAD: La Junta pide a todos los residentes e invitados que no aceleren en los callejones. Es responsabilidad de todos reducer la velocidad. Sería horrible si alguien resultara herido o muerto. Reduzca la velocidad en los callejones a 5-10 mph y no envíe mensajes de texto mientras conduzca.
REDUCTORES DE VELOCIDAD: ¿Le gustaría instalar reductores de velocidad en los callejones? Llame o envíe un correo electrónico a la oficina para dar a conocer su opinion; proporcione su dirección y número de teléfono.
OTRO RECORDATORIO: ¡Cualquier mejora o modificación en el exterior de su hogar debe tener una Solicitud ACC presentada y aprobada antes de comenzar cualquier trabajo! Vaya a www.pinetrailscia.com para mirar lo Estatutos, Convenios y descargar formularios. Recientemente, más y más propietarios de viviendas han comenzado e incluso completado dicho trabajo sin completar el formulario ACC. Es importate que complete el formulario de manera oportuna ya que el Comité tiene treinta (30) días para actuar, aunque generalmente se comunican con el propietario mucho antes. El Comité y la Junta revisarán TODAS las construcciones, nuevas y antiguas, para una aprobación de ACC y el cumplimiento de las pautas de escritura. Es possible que pronto reciba una carta notificándole que su archive carece de un formulario ACC para los cambios realizados en el exterior de su hogar. Adherirse a las pautas mejora la comunidad en general y aumenta el valor de la propiedad de todos.
EXENCIONES DE VIVIENDA: RECUERDE… Una exención de Vivienda quita parte del valor de su propiedad de impuestos y reduce sus impuestos. Puede obtener una exención adicional si califica como mayor de 65 años o si está discapacitado. Debe presenta su solicitud de exención residencial regular entre el 1 de Enero y el 30 de Abril. Si su solicitud tiene el sello de correo del 30 de Abril, esto dará tiempo al distrito para procesarla antes de que su cobro de impuestos sea enviado en el otoño.
FINANSAS DE PTCIA:
INGRESOS 2021 PRESUPUESTO 11/30/20 YTD
- Intereses de Banco $6, 900 $396
- Cuota de Mantenimiento (corriente/pasado) $318,000 $308,945
- Renta del Centro Comunitario $6,000 $1,900
- Ingresos Admin/Misc. $24,000 $23,514
- Tarifa de Transferencia $13,300 $6,678
- Otros Ingresos $150 $12,684
- Cobro por pago tardío $6,000 $5,460
- Transferencia de Capital $145,355 __A__
GASTOS
Salarios/P/R Impuestos $60,100 $59,463
Administrativos:
- Cobros por Servicios de Banco $ $-10
- Cuotas de Servicio/Subscripciones $1,380 $763
- Seguro $22,500 $20,557
- Materiales de Oficina/Misc. $3,600 $5,388
- Sellos de Envio $8,400 $8,470
- Contabilidad/Auditoria $10,000 $11,875
- Materiales para el Centro Comunitario $1,500 $3,743
- Gastos de Computadora/Internet $840 $3,155
- Legal/Embargos $12,500 $9,244
- Boletin Informativo $6,600 $7,314
Utilidades:
- Teléfono $1,080 $1,088
- Electricidad de la Oficina $1,800 $1,799
- Agua $1,620 $1,486
Electricidad de las Calles $63,600 $62,599
Total de Reparación de Callejones $45,000 $99,293
Mantenimiento:
- Oficina $400 $33
- Centro Comunitario $750 $462
- Gastos Capital-Oficina $339
- Diversos $1,880 $1,844
Mantenimiento de Jardineria:
- Mantenimiento de Césped $46,740 $40,805
- Ofertas y Contratos $61,200 $55,860
- Dumpeo/Landfill $1,679
- Embellesimiento $700 $50
Servicio de Seguridad $151,740 $145,188
Otros Gastos de Operación:
- Violaciones (kilometraje) $650 $644
- Gastos de Capitanes del Bloque $1,200 $469
- Gastos del Patio de Juegos $209
- Impuestos de Propiedad $425 $403
- Servicio de Comunidad (Yarda del Mes) $500 $1,064
- Gastos Capitales-Eventos Comunitarios $13,000 $7,125
TOTAL DE GASTOS $519,705 $552,401
$(192, 824)A