AVISOS COMUNITARIO DE
PINE TRAILS
Abril, 2021
Mesa Directiva: Amy Benedict Sandra DeWalt-Denson J .J. Fuentes Myrtis Lester Eva Palkin Helen Lewis
Norma Marinez Francis Pradier Caroline Wright
Personal de Oficina: Tayna Sims, Gerente Idis Morales, Asistente de Oficina
RECORDATORIO: La Junta se reúne mensualmente en Session Ejecutiva a través de teleconferencias con el fin de realizar negocios según sea necesario. Las actas de esas sesiones se leerán en la próxima reunion ordinaria. Si bien el Estado actualmente permite reuniones con pautas, la Asociación no está en condiciones de cumplir con todas las medidas de seguridad con respecto al control de multitudes, limpieza constante y desinfección de áreas communes. La oficina de Pine Trails, el Centro Comunitario y el área de juegos están cerrados al público hasta nuevo aviso. La oficina cuenta con personal para comunicarse por teléfono, correo electrónico o fax. Los formularios, pagos, solicitudes, etc. se pueden colocar en el buzón de la Puerta.
La Oficina estará cerrada: Abril 2, 2021
Límite de velocidad es de 5 mph en los callejónes… Amamos nuestros hijos!!!
CUOTA DE MANTENIMIENTO 2021: Fecha para recordar, Abril 15 acción legal; todas las cuentas delincuentes serán referidas al bufete del abogado O’Neal para su cobro.
COMITÉ DE EMBELLESIMIENTO: “Yarda del Mes” Los premios se entregarán a los propietarios seleccionados para los meses de Abril a Agosto. Los ganadores reciben $25, un Certificado y el letrero de “Patio del Mes” que se colocará en su patio delantero. Por favor llame a la oficina si está interesado en servir en el comité o si le gustaría nominar un patio para su consideración.
FORMULARIO DEL COMITÉ DE CONTROL ARQUITECTÓNICO (ACC): Propietarios, es muy importante que completen un formulario ACC ANTES de comenzar a trabajar, lo que cambiará la apariencia exterior de su hogar. Si comienza a trabajar sin la aprobación del Comité, puede recibir una “Carta de Violación Cese y Desista” La carta no es necesariamente una desaprobación del Proyecto, sino una notificación de que la solicitud del ACC no ha sido recibida ni aprobada. Tampoco significa que no se aprobará el proyecto, sino que no se ha completado el papeleo necesario con la oficina. Sin embargo, si envía el formulario después de la finalización de su proyecto, es posible que deba realizar cambios si no está de acuerdo con las Pautas de Restricción de las Escrituras. Llame a la oficina si necesita más aclaraciones. Además, los propietarios deben obtener un permiso de Condado de Harris ANTES de poner concreto.
OFS SERVICIO DE BASURA:
Días de la Basura: Lunes y Jueves, 7 AM- 7 PM
Días de Reciclaje: Todos los Miercoles por la mañana (llame a OFS para ser incluido en la lista de recogida)
No Habrá Servicio: Día de Acción de Gracias y Día de Navidad
En los días de basura, los contenedores de basura deben colocarse junto a la acera, lo más cerca possible de la carretera sin interferir ni poner en peligro el movimiento de vehículos o peatones. Contenedores de reciclaje y pegatinas están disponibles a pedido.
LIMITACIONES:
Contenedores (4): Plástico, metal y fibra de vidrio con agarraderas, 20–39-gal y maximo peso de 60 libras.
Bolsas (4): Bolsas de plástico diseñadas para almacenar basura, resistentes para levanter, que no excedan las 35 libras.
Manojos: 3 árboles pequeños, recortes de arbustos y matorrales bien atados, 4 pulgada de diámetro, 4 pies de largo y maximo de 50 libras.
Basura Pesada: Solo los Jueves, (1) estufa, refrigerador, tanques de agua, lavadoras y/o muebles.
Nada de Materiales de Construcción: Residuos de materiales de construcción resultantes de operaciones de construcción, remodelación y reparación o demolición. Opción de recogida de OFS según las circunstancias (puede cobrarse tarifa adicional) Llame para preguntar…281-457-2705. Todas las quejas de los clientes deben hacerse directamente a OFS Solid Waste.
Reductores de Velocidad: La oficina recibió solo siete (7) respuestas a la pregunta del boletín de Enero del 2021… Le gustaria instalar reductores de velocidad en el callejón? Una vez más, le pedimos que llame o envíe un correo electrónico a la oficina para dar a conocer sus puntos de vista: deje el nombre, la dirección y el número de teléfono.
Ganadores de las Decoraciones Navideñas 2020:
14031 Meyersville 14415 Merry Meadow 5619 Pine Gulch
5807 Graycliff 14423 Kemrock 14303 Flair
Mantenimiento del Lote: La primavera está aquí. Es hora de dar un paso adelante para mantener regularmente el césped, los bordillos y el área de las cercas de manera higiénica, saludable y atractiva. El mantenimiento se extiende desde el borde de la casa hasta el borde de la acera en el frente, desde el borde de la casa hasta el medio del callejón en la parte de atrás, y desde el borde de la casa hasta el borde de la acera en los lotes de esquina. Corte el césped también en la parte de afuera de las cercas en el callejon. Colchones, escaleras, muebles, basura y botes de basura, materiales, etc. no deben almacenarse abiertamente en patios o patios laterales; visible desde la calle. No ponga basura en los desagües de la calle. El incumplimiento de cualquiera de los anteriores es una violación de restricción de la escritura que se hará cumplir estrictamente.
Venta de Garage Comunitario de Pine Trails: Sábado, Abril 17, 2021, 8 AM- 8 PM. Si tres o más propietarios en la misma cuadra llaman a la oficina para informar su venta, la ubicación de la cuadra se colocará en la marquesina según lo permita el espacio. Además, los propiertarios deben acordar limitar sus ventas a los eventos semi-anuales sancionados de Abril y Octubre. No se deben colocar letreros de venta de anuncios para propietarios de viviendas antes del Viernes anterior al evento de venta. Todos los letreros deben ser retirados por los propietarios inmediatamente después del final de la venta. Día de recuperación por lluvia será el sábado, Abril 24, 2021.
Escombros de Tormenta de Invierno: Con suerte, para este momento, muchos de ustedes que sufrieron daños por la tormenta al menos han logrado algunos avances en la eliminación de cualquier material de construcción resultante de sus reparaciones. La Asociación hizo una llamada al condado solicitando la recolección de los escombros de la tormenta, pero no se nos dio una respuesta definitiva. Sin embargo y aunque no fuimos notificados, el Condado de Harris hizo un barrido de nuestro vecindario en algún momento durante la segunda semana de Marzo para recolectar escombros. Además, el Precinto Uno del Condado de Harris está ofreciendo un depósito de basura pesada en el 15530 Miller Road One, los 7 días de la semana de 9 am a 6 pm hasta nuevo aviso. Actualmente, la Asociación no planea patrocinar un día de basura pesada.
Entrega de Correo: La entrega oportuna del correo require que los propietarios se aseguren de que todo el acceso y las salidas al buzón de correo de todos estén despejados. Quitar los botes de basura, vehículos y cualquier otro objeto del área permitir que el transportista entregue su correo de manera segura y eficiente sin que existan los vehículos. Asegúrese de que sus invitados también sepan cuándo se estacionan para visitar.
Mascotas y Perros Callejeros: Ha habido un aumento en el número y la frecuencia de mascotas y perros callejeros que deambulan por el vecindario. Los días de basura, los lunes y jueves, son particularmente problemáticos. Muchos de estos animales tienen collares, lo que significa que son mascotas y la propiedad de sus dueños aparentamente no es lo suficientemente segura para mantenerlos confinados como deberían. Todos los perros y gatos deben estar sujetos a restricciones mientras se encuentren en las áreas no incorporadas de Condado de Harris, Texas. El custodio de un perro o gato no está autorizado a albergar o tener ningún perro o gato sin licencia ni permitir que ningún perro o gato se convierta en un “callejero.” Por favor, ayude a que nuestro vecindario sea un lugar Seguro y cómodo para todos los residentes siendo dueños de mascotas responsables. Esto no solo protegerá a los niños que juegan y a cualquier persona que salen a caminar o andar en bicicleta en el área y también al dueño de la mascota. Los propietarios pueden ser considerados legalmente responsables o posiblemente demandados por no sujetar adecuadamente a su mascota. Información de contacto del Control de Animales del Condado de Harris… 281-999-3191 o www.countypets.com Horario de servicio 9 AM- 6 PM
Esquina del Alguacil: La Asociación recibe un informe de actividad mensual de las llamadas realizadas a la comunidad. A continuación se muestra un resumen de todas las llamadas para los meses de Enero y Febrero del 2021. Las llamadas suman 286 y 229, respectivamente. El informe incluye el número de caso, las fechas, las horas, el número de unidad, la ubicación, el número de tiempo, la descripción, el número de informe y la disposición, todos los cuales no temenos la libertad de imprimir. Si desea obtener detalles sobre una llamada en particular, envíe su solicitud a la oficina por escrito.
ENERO FEB ENERO FEB
Accidente 2 1 Emergencia Médica 1
Info De Alerta Sobre Delitos 36 1 Conocer a los Ciudadano 35 20
Animal Agresivo 2 1 Salud Mental 1
Abuso Animal 1 2 Persona Desaparecida/Fugitiva
1 3
Alarma Local 3 10 Verificación de Vecindario
14 13
Incendio Provocado 1 Ventana y/o Puerta Abierta
1
Ladrón/Vivienda 1 1 Enojo en la Carretera 1
Ladrón/Vehículo 1 Persona Sospechosa 4 2
Escuela/Contrato 56 72 Acoso Telefónico 1
Travesura de Criminal 1 Amenaza Terrorista 2
Disparos de Arma de Fuego 8 3 Robo (Otros) 1 1
Molestar a Otros 5 3 Peligro de Tráfico 4 2
Molestar con Ruidos Fuertes 9 1 Iniciativa de Tráfico 9 6
DOA 3 Parada de Tráfico 15 22
Doméstico 12 6 Absentismo Escolar 17 14
Posesión de Drogas 6 4 Vehículo Abandonado 2
Seguimiento 3 2 Vehículo Recuperado 1
Basura Ilegal 1 Exceso de Velocidad del Vehículo
1
Vehículo Estacionado Ilegalmente 1 Vehículo Robado 1 2
En Progreso/Vida en Peligro 3 Vehículo Sospechoso 3 3
Llamada Informativa 14 16 Chequeo de Asistencia Social
5 8
Escritos 5 2
GASTOS DE PTCIA, 2/26/2021
GASTOS
Salarios/P/R Impuestos $11,946
Administrativos:
o Cobros por Servicios de Banco $-30
o Cuotas de Servicio/Subscripciones $270
o Materiales de Oficina/Misc. $720
o Sellos de Envio $335
o Materiales para el Centro Comunitario $28
o Gastos de Computadora/Internet $278
o Legal/Embargos $243
o Boletin Informativo $1,997
TOTAL ADMINISTRATIVOS $3,841
Utilidades:
o Teléfono $103
o Electricidad de la Oficina $266
o Agua $213
TOTAL DE UTILIDADES $582
Electricidad de las Calles $10,473
Mantenimiento de Jardineria:
o Mantenimiento de Cesped $909
o Ofertas y Contratos $14,556 (V)
o Gastos de Dumpeo/Landfill $678
o Embellesimiento $-24
TOTAL DE MANTENIMIENTO DE JARDINERIA $16,119
Servicio de Seguridad $12,184
Otros Gastos de Operación:
o Impuestos de Propiedad $386
o Servicio de Comunidad (Yarda del Mes) $118
TOTAL DE OTROS GASTOS OPERATIVOS $504
TOTAL DE GASTOS $55,649
(V) Refleja el dinero para limpiar y eliminar la basura illegal en el lote baldío detrás de la Valero en la Purples Sage; Cumpliendo con el Aviso de reducción del Departamento de Salud del Condado de Harris según se inform en el boletín de Enero del 2021.