ENERO HOJA INFORMATIVA DE PINE TRAILS
Pine Trails Community Improvement Association | 6003 Wood Bend, Houston, TX 77049
Tel: (281) 458-6764 | Fax: (281) 458-7250
Email: pinetrailscia@sbcglobal.net | Website: www.pinetrailscia.com
MESA DIRECTIVA: Amy Benedict Sandra Denson Alice Villarreal- Drennon
Cindy Joseph Myrtis Lester Helen Lewis
Abraham Mathews Eva Palkin Caroline Wright
Office Staff: Tayna Sims Idis Morales
Office Manager Office Assistant
Próxima Reunion será en Enero 8, 2019 a las 7:00 p.m. en el Centro Comunitario
Tel: (281) 458-6764 | Fax: (281) 458-7250
Email: pinetrailscia@sbcglobal.net | Website: www.pinetrailscia.com
MESA DIRECTIVA: Amy Benedict Sandra Denson Alice Villarreal- Drennon
Cindy Joseph Myrtis Lester Helen Lewis
Abraham Mathews Eva Palkin Caroline Wright
Office Staff: Tayna Sims Idis Morales
Office Manager Office Assistant
Próxima Reunion será en Enero 8, 2019 a las 7:00 p.m. en el Centro Comunitario
La Oficina de Pine Trails estará cerrada el dia de Diciembre 25, 2018 y Enero 1, 2019.
- Resultados de las elecciones: los titulares Helen Lewis, Caroline Wright y los nuevos miembros, Sandra Denson y Abraham Mathews fueron elegidos para la Junta en la reunión anual de miembros de octubre junta anual.
- Recordatorio: las decoraciones navideñas y las luces se retirarán antes del 15 de enero de 2019.
- Cuota de Mantenimiento 2019: Fechas para Recordar
Enero 15 Aviso de delincuente serán enviados para todos los que no han pagado la Cuota de el 2019.
Un cargo de $25 por el envio Certificado de el cobro será agregado a su cuenta.
Febrero 15 Ultimo dia para pagar y evitar $50 cobro por retraso en su cuenta. Puede hacer un Plan
de Pago pero la cuenta debe estar completamente pagada para Febrero 18, 2019 para
poder evitar $50 de cobro por retraso en su cuenta.
Febrero 18 Un cobro de $50 será agregado a todas las cuentas que todavía tengan un balance sin pagar.
Marzo 08 Se hará un Derecho de Retención a todas las cuentas Delincuentes. $150 de cuota de
representación será agregada a la cuenta.
Abril 8 Acción Legal; todas las cuentas Delincuentes serán referidas a O’Neal Law Firm para colección.
Si usted todavía no a recibido su factura, por favor llame a la Oficina para confirmar su dirección de envío. También, por favor proporcione su dirección actual y su correo electrónico para facilitar la comunicación en el futuro. Su información es privada y no será compartida con nadie.
- Callejones: Las reparaciones completadas para el año 2017 y 2018 totalizarón $78,190 y $33,490
14254 Morinscott 6335 Hollow Pines
14533 Lorne 14215 Lourdes
5814 Larchbrook @ Merry Meadow 14522 Merry Meadow
5714 Larchbrook @ Morinscott 5906 Graycliff
14246-14238 Morinscott 14503 Lourdes
14026 Edenglen 14659 Lorne @ Larchbrook
14507 Edenglen 14303 Beau Harp
14510 Morinscott
Proximamente:
14659-14671 Morinscott 6006 Larchbrook 14607 Morinscott
La selección para las reparaciones son priorizadas basadas en las mas terribles, accesibilidad, seguridad, necesidad para el Condado o involucración de Aqua Texas y disponibilidad de fondos financieros.
- Capitanes del Bloque: Baile Pre-San Valentin para mayores de 50 años, Sabado Febrero 9, 2019, 7-11 PM en el Centro Comunitario. Un DJ tocará música de la vieja escuela, Salsa, Blues y Line Dancing music. Traer su Amor y haz que tu corazón bombee con música y diberción! Sal y diviértete en Comunidad! Por favor confirmar la asistencia a la Oficina llamando al 281-458-6764 antes de el Miércoles Enero 30, 2019.
- OFS Solid Waste Sanitation Service: Buenas Noticias! La Asociación ha entrado a un contrato de tres años con OFS. Comenzando en Enero 1, 2019 la nueva tarifa por el primer año será $17.55 por mes. Eso es $1 menos que la tarifa actual. OFS ha mejorado sus servicios para nuestra Comunidad (la oficina no ha recibido ninguna queja durante el año pasado) y consecuentemente se ha asociado en nuestros eventos anuales (Limpieza del Barrio y el Regreso de la Escuela) proveyendo servicios gratis, productos y ocasionalmente bocadillos para nuestras juntas.
- Exenciones de Homestead: Recuerden… una exención de homestead remueve parte de el valor de su propiedad de impuestos y reduce sus impuestos. Puede recibir exenciones adicionales si califica como 65 años en adelante o si está discapacitado. Debe completer su aplicación de homestead regular entre Enero 1 y Abril 30. Si su aplicación es marcada con el sello de la fecha de Abril 30 o antes de esa fecha, esto permitirá tiempo para que sea procesado antes de que reciba su cobro de impuestos en Otoño.
- Seguridad en las Tuberías de Gas: Existen multiples tuberías de gas que corren por nuestra comunidad (corredores de Lourdes, Dartwood y Edenglen). Por favor tómate el tiempo para leer los panfletos que recibe por correo acerca de la seguridad de las tuberías de gas en nuestra comunidad. Familiarizarse como puede: mantener las tuberías seguras, reconocer la ubicación de las tuberías de gas (marcadores), reconocer una fuga (vista, sonido, olfato) y excavar con cuidado alrededor de las tuberías de gas (llamar al 811 antes de excavar). Las tuberías de gas generalmente están libres de árboles, edificios o cualquier otras estructura excepto por los marcadores que indican la presencia de tuberías de gas. Es por eso que las Asociación tiene “NO USE” que significa “NO ESTACIONAMIENTO”
- Recordatorio: Las luces y decoraciones Navideñas tienen que ser retirados para el dia 15 de Enero 2019.
Finansa de PTCIA:
Ingresos 2019 PRESUPUESTO 11/30/18 YTD
Intereses de Banco $1,800 $1,299
Cuota de Mantenimiento (corriente/pasado) $325,000 $355,849 Renta de el Centro Comunitario $8,700 $9,377
Ingresos Admin/Misc $29,400 $28,178
Tarifa de Transferencia $9,900 $21,867
Cobro de Recuperación
Otros Ingresos $3,000 $5,110
Cobro por pago tardío $5,950 $6,845
Transferencia de Capital $146,338 ______
TOTAL DE INGRESOS $530,088 $428,525
GASTOS
Salarios/P/R Impuestos $64,800 $61,176
Administrativos:
Cobros por Servicios de Banco $120 $555
Cuota de Servicio/Subscripciones $720 $563
Aseguro $22,900 $22,883
Material de Oficina/Misc $3,000 $2,830
Sellos de Envio $7,260 $7,682
Contabilidad/Auditoria $9,000 $10,875
Materiales para el Centro Comunitario $1,740 $1,281
Gastos de Computadora/Internet $2,100 $2,125
Legal/Embargos $9,900 $24,202
Hoja Informativa $5,220 $5,822
TOTAL ADMINISTRATIVO $61,960 $78,808
Utilidades:
Teléfono $1,440 $1,334
Electricidad de Oficina $2,640 $2,879
Agua $1,800 $1,710
TOTAL UTILIDADES $5,580 $5,923
Electricidad de las Calles $80,400 $78,355
Total de reparación de Callejones $39,000 $47,340
Mantenimiento:
Oficina $300 $450
Centro Comunitario $600 $620
Gastos Capitales- Oficina $1,000 $2,277
Diversos ______ $ 3,284
TOTAL DE MANTENIMIENTO $1,900 $6,631
MANTENIMIENTO DE JARDINERÍA:
Mantenimiento de Césped $48,036 $37,638
Ofertas/Contratos $53,832 $48,363
Dompe/Landfill $1,200 $1,582
Embellecimiento $720 $600
TOTAL DE MANTENIMIENTO DE JARDINERÍA $103,788 $88,183
SERVICIO DE SEGURIDAD $144,300 $126,809
Otros Gastos de Operación:
Violaciones (kilometraje) $720 $491
Violaciones (Legal) $2,400
Gastos de Capitanes del Bloque $2,040 $478
Gastos de el Patio de Juegos $600 $6,176
Impuestos de Propiedad $800 $4,283
Servicio de Comunidad (yarda de el mes) $1,500 $1,394
Gastos Capitales- Otros $5,000
Gastos Capitales-Eventos Comunitarios $15,000 $14,782
TOTAL DE OTROS GASTOS DE OPERACIÓN $28,060 $27,604
TOTAL DE GASTOS $530,088 $520,829
$ (92,304)(A)
(A) Los gastos del año a excedido la cantidad de ingresos, y aun así la Junta Directiva no votȯ para un incremento a la cuota de mantenimiento de el 2019. Los ingresos de las Líneas de Gas fueron usados para cubrir el balance.